TARIFFE
COMPENSO ATTIVITA’ ex art. 1129 co 14 cod civ
PRESTAZIONE ORDINARIA
da compenso indicato all’atto del conferimento dell’incarico
comprensivo di oneri fiscali e previdenziali
- la rappresentanza del Condominio,
- l’esecuzione delle delibere assembleari,
- l’apertura e la gestione del conto corrente,
- la predisposizione del rendiconto annuale e del preventivo con i relativi riparti,
- la convocazione dell’annuale assemblea ordinaria e l’invio del relativo verbale,
- richiesta di preventivi per l’esecuzione delle opere ordinarie deliberate dall’assemblea,
- la sottoscrizione della polizza assicurativa,
- la revisione contabile annuale,
- la convocazione del consiglio di condominio per il controllo del rendiconto annuale,
e in generale tutto quanto concerne il regolare e corretto funzionamento del Condominio in relazione all’ordinaria amministrazione.
PRESTAZIONI EXTRA ORDINARIO
compenso per prestazioni che vengono fornite solo su richiesta e/o solo ove necessarie al netto dei soli oneri previdenziali del 4% a titolo di contributo integrativo.
PRESTAZIONI STRAORDINARIE
| Assemblea straordinaria (I e II convocazione), ripetizione assemblea per mancanza numero legale (dalla III) e continuazione assemblea | da € 50,00 a € 150,00 |
| Consiglio di condominio, commissioni tecniche o consultive | € 50,00 |
rientrano in questa prestazione le assemblee straordinarie necessarie, la ripetizione delle assemblee e la loro continuazione, i consigli di condominio e le commissioni tecniche.
COMPETENZE FISCALI
| Predisposizione Certificazione Unica fornitori* | da € 150,00 a € 250,00 |
| Trasmissione telematica Modello 770* | da € 200,00 a € 450,00 |
| Versamenti ritenute d’acconto F24 e invio comunicazione fornitori* | da € 10,00 l’uno |
| Pratiche per detrazioni fiscali | € 250,00 |
| Invio comunicazione dati catastali e nominativi per detrazione per AE | € 5,00 a u.i. |
| Invio comunicazione detrazione fiscale | €15,00 cadauna |
rientrano in questa prestazione gli oneri fiscali del condominio che, per ragioni di studio, possono essere delegati a terzi
PRATICHE PERSONALI
| Corrispondenza, convocazioni e verbali a mezzo mail o PEC con i condomini | da € 1,00 |
| Invio documenti mezzo mail o PEC con i condomini | da € 1,00 |
| Sollecito di pagamento a mezzo raccomandata, escluse spese postali | € 30,00 cadauno |
| Sollecito invio anagrafe condominiale, escluse spese postali | € 10,00 cadauno |
| Invio diffida rispetto regolamento e/o contratti | € 40,00 cadauna |
| Attestazione a singolo condomino | € 15,00 cadauna |
| Lettura contatori in loco | € 10,00 |
| Messa in mora condomino, escluse spese postali | € 50,00 cadauno |
| Istruzione pratica con professionisti per prestazioni esclusive | € 100,00 cadauna |
| Suddivisione spese per cambio proprietario | € 60,00 a u.i. |
| Suddivisione spese proprietario/inquilino | € 35,00 a u.i. |
| Predisposizione e/o aggiornamento registro anagrafico | € 10,00 a u.i. |
rientrano in queste prestazioni tutte la corrispondenza privata tra l’amministratore ed i singoli condomini compresi i solleciti e le diffide, eventuali attestazioni, la messa in mora e l’istruzione delle pratiche con i professionisti, suddivisione spese e aggiornamento anagrafico Non vengono conteggiate singole richieste relative alle comunicazioni di interventi o riguardanti il condominio e pratiche che non richiedono particolari prestazioni. Alcune pratiche potrebbero essere delegate a terzi
PRESTAZIONI A PERCENTUALE
| Opere straordinarie (calcolato sul costo) | 2% |
| Pratiche assicurative e risarcimento del danno con un minimo di € 50,00 (calcolato sul costo) | 2% |
| Gestione sito e tenuta archivio condominiale | € 70,00 |
– Opere straordinarie: rientrano in questa prestazione le richieste di preventivi, l’affidamento dell’incarico e la firma del relativo contratto, l’affidamento della direzione lavori e sicurezza, l’apertura di un conto corrente specifico e la sua gestione, il pagamento dei lavori tramite acconti e saldo, il controllo relativo allo stato di avanzamento dei lavori, l’assemblea relativa alla predisposizione dei lavori e quella relativa all’approvazione del rendiconto finale;
– Pratiche assicurative: rientrano in questa prestazione l’avvio della pratica assicurativa e l’invio dei documenti presso l’assicurazione, le telefonate e le mail per il recupero dell’indennizzo dei danni subiti;
– Gestione sito internet: rientra in questa prestazione la predisposizione e la conseguente gestione annuale del sito, escluse le spese vive oltre alla tenuta dell’archivio;
REGOLAMENTO DI CONDOMINIO
| Stesura regolamento di condominio | € 600,00 |
| Revisione regolamento di condominio | € 300,00 |
rientrano in questa prestazione la stesura e/o la revisione del regolamento di condominio e l’assemblea necessaria alla rispettiva approvazione;
REVISIONE CONTABILE ESERCIZI PRECEDENTI
| Revisione esercizi precedenti | € 500,00 |
rientra in questa prestazione la revisione di ogni esercizio precedente
VACAZIONE
| Vacazione per prestazioni (1 ora o frazioni superiori a 30 minuti) | € 60,00 |
rientrano in questa prestazione tutto ciò che non può essere attribuito diversamente come ad esempio la ricerca delle pratiche, i sopralluoghi, i convegni e l’espletamento dell’iter presso le singole amministrazioni pubbliche, le indagini relative ai singoli condomini e tutte le altre prestazioni orarie non compensabili o non attribuibili ad una singola voce del preventivo;
RIMBORSO SPESE
| Postali, marche da bollo e spese vive | da documento |
| Cancelleria e copisteria e copie per archivio contabile (annuale) | € 5,00 a u.i. |
| Predisposizione copie documentali ex art. 1129 C.C. (a facciata) oltre vacazione | € 1,00 A/4
€ 2,00 A/3 |
| Spese non documentabili (benzina, telefono ecc.) (calcolato sul compenso ordinario) con un minimo di € 50,00 annui | 2% |
rientrano in questa prestazione tutte le singole spese vive documentate e le eventuali spese non documentabili quali benzina, telefono ecc.
URGENZE E RICHIESTE – PASSAGGIO CONSEGNE
| Urgenze indifferibili 24h | GRATUITO |
| Richieste non urgenti effettuate fuori orario ufficio | da € 10,00 |
| Passaggio consegne (solo se revocato o non nominato/confermato) | € 250,00 |
la gestione delle urgenze è assolutamente gratuita se indifferibili. Le richieste e prestazioni fuori orario ufficio non sono gratuite e possono essere contabilizzate a partire da Euro 10,00, raddoppiate se festivo;
I compensi sono da intendersi al netto dei soli oneri previdenziali del 4% a titolo di contributo integrativo. Ai presenti costi, in accordo con il singolo Condominio, possono essere applicati sconti ed agevolazioni.