SERVIZI

Amministrazione ordinaria

I principali servizi di ordinaria amministrazione che vengono svolti nel totale rispetto delle normative vigenti sono:

• redazione annuale del rendiconto condominiale e predisposizione preventivo di spesa;
• suddivisione spese condomini;
• esecuzione delle deliberazioni dell’assemblea nel più breve tempo possibile;
• convocazione assemblea annuale per l’approvazione del rendiconto condominiale di cui all’articolo 1130-bis;
• invio verbale di assemblea a tutti i condomini;
• tenuta dell’osservanza del regolamento di condominio;
• disciplina dell’uso delle cose comuni e fruizione dei servizi nell’interesse comune;
• compimento di tutti gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio;
• tenuta del registro di anagrafe condominiale, del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità;
• conservazione di tutta la documentazione inerente la gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico-amministrativo dell’edificio e del condominio;
• rappresentanza legale dei condomini;
• sollecito e azione nei confronti dei condomini morosi;
• mantenimento rapporti con fornitori del condominio;
• formulazione, gestione pratiche e richieste di autorizzazione a enti o uffici pubblici (Tavolare, Catasto, Comune, Provincia ecc.);
• gestione sinistri condominiali

Amministrazione straordinaria

• richiesta preventivi per lavori straordinari;
• affidamento incarico e firma contratti di appalto;
• vigilanza e presenza durante esecuzione lavori straordinari;
• convocazione consiglio di condominio;
• tutela della proprietà condominiale attraverso azioni in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi;
• gestione dipendenti del Condominio;

Gestione contabilità

• riscossione dei contributi ed erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
• tenuta e conservazione della contabilità condominiale secondo i principi della trasparenza.
• erogazione spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni e per l’esercizio dei servizi comuni;

Adempimenti fiscali

• gestione pratiche inerenti detrazioni fiscali ed invio comunicazione ai condomini;
• pagamento fatture e ritenute d’acconto;
• redazione modello 770 e quadro AC;
• invio certificazione compensi soggetti a ritenuta d’acconto;
• elaborazione elenco fornitori;

Assistenza legale

TaitAmministrazione offre un servizio di assistenza legale dei contenziosi e delle controversie condominiali avvalendosi di esperti Avvocati che, ove necessario, potranno seguire i singoli Condomini.

Consulenza Immobiliare

Grazie alla sua esperienza in materia immobiliare, TaitAmministrazione offre un servizio gratuito di consulenza attraverso la verifica dei documenti e degli estratti tavolari per un acquisto immobiliare e per tutti gli altri atti aventi ad oggetto il Suo immobile, quali ad esempio contratti di mutuo, successioni, permute, donazioni ecc.

Rispetto privacy

Tutti i dati in possesso sono gestiti secondo il codice in materia di “protezione dei dati personali” ai sensi del GDPR 2016/679

Predisposizione e registrazione contratti di locazione

TaitAmministrazione con la sua esperienza diretta in materia condominiale e immobiliare offre la possibilità di redarre contratti di locazione a favore condomini e di terzi gestendo tutta la pratica dalla firma del contratto alla sua registrazione